HOT DEALS! NINE 9 at Mary Brickell Village!

NINE at Mary Brickell Village

Located in the heart of Miami’s dynamic Brickell neighborhood, Nine at Mary Brickell Village offers peerless access to an exceptional and growing array of dining, shopping and entertainment destinations. Residents also enjoy extensive personal services and expansive indoor and outdoor amenities, including an exquisitely landscaped one-acre pool and recreational terrace as well as exclusive spaces for socializing. Luxuriously appointed one- to three-bedroom residences feature contemporary floor plans and custom designed interior details.

Brilliant Building Features
•• 34-floor luxury condominium tower with 390 one- to three-bedroom residences
•• Private landscaped porte-cochere entrance with valet parking
•• Secure, multi-level parking garage
•• Elegant double-height marble-clad lobby
•• State-of-the-art electronic access system for all amenity spaces
•• 24/7 security with video surveillance
•• Complimentary Wi-Fi throughout all indoor and outdoor amenity spaces
•• Pet-friendly services and amenities
•• Secure residential storage facilities
•• Conveniently located adjacent to the Brickell Metromover and Metrorail stations
•• Direct private elevator access from the lobby and the pool terrace to The Shops at Mary Brickell Village: LA Fitness, Publix Supermarket, and more than 35 restaurants, retail boutiques and specialty food shops

Here are some quick facts about the project:

·NINE is the only residential tower located inside Mary Brickell Village - the heart of Brickell.

·Completion is slated for beginning of 2015!

·Units are delivered completely FINISHED OUT and move-in ready.

·Many can also come furnished and turn-key by TUI Lifestyle!

·Maintenance dues are only $.55/sq ft and include all of the amenities, valet, 200 channels of digital cable and high speed internet with AT&T U-Verse.

·Each unit comes with one assigned parking space.

·Owners enjoy VIP access to the exclusive Grand Bay Beach Club on Key Biscayne for one year.

+Rental restrictions at NINE are 30 day minimum, 12 x’s/year (which is rare on Brickell), so there is great opportunity for owners/investors to earn top rental income and also use the unit when it is not rented.

+And there are no pet restrictions.

Lazaro Lopez
Fortune Int'l Realty
1390 Brickell Ave, Suite 104
Miami, Fl. 33131
(786) 525-9430
http://www.LazaroLopez.com
http://www.MiamiPropertyConsultant.com
http://about.me/lazarolopez

CASH IS KING! MAJORITY OF FLORIDA HOME SALES STILL ALL-CASH…

Cash still rules South Florida real estate. In June, Florida ranked No. 1 in the nation in cash home sales, according to CoreLogic. Some 51 percent of all closings in the state were paid for with cash in June, according to the Miami Herald. And cash deals accounted for 58.7 percent of home sales in the Miami-Miami Beach-Kendall area in June, and 58.5 percent in the Fort Lauderdale-Pompano Beach-Deerfield Beach area, the CoreLogic data showed. Nationally, cash sales fell to 33 percent of total home sales, the lowest level since September 2008, when the financial crisis struck - See more at: http://therealdeal.com/miami/blog.

Lazaro Lopez
Fortune Int'l Realty
1390 Brickell Ave, Suite 104
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Lazaro Lopez PA, About.me

I am a licensed Real Estate Broker since 2004. I specialize in comprehensive Residential, Commercial and Foreign Investments in Real Property. I am able to assist prospective buyers with all their real estate requirements from buying, selling to leasing, as well as assist with providing the post purchaser with financial strategies in order to protect their investments. I am also a fellow investor. In today’s South Florida real estate market trends and economic influences, I can provide the experience and knowledge needed to capitalize on the hard earned equity.

Fortune International Realty

September 2004 – Present (10 years 1 month)

I Assist clients with all their real estate requirements from buying, selling to leasing, as well as assist with providing the post purchaser with financial strategies in order to protect their investments.

As Broker-Associate at Fortune International Realty, empower my clients with accurate real estate information, knowledgeable of procedure and law, market analysis and effective marketing strategies.

Proven track record:
*International Sales and Marketing, and Referral networking
*Luxury real estate homes sold
*Comprehensive property market analysis
*Identifying, facilitating and closing residential and commercial investment opportunities
*Ongoing client post acquisition, investment portfolio management
*Working with a strong team of international property Brokers, and transaction specialists.
*I Offer comprehensive relocation services to both national and international clients

Specializing in International Sales, I am determined to achieve maximum client satisfaction by providing superior results in every real estate transaction, first class service and by offering the best portfolio of properties in Miami and South Florida.

Lazaro Lopez
Fortune Int'l Realty
1390 Brickell Ave, Suite 104
Miami, Fl. 33131
http://www.LazaroLopez.com
http://www.MiamiPropertyConsultant.com
786-525-9430

Las renta en el sur de la Florida son casi inaccesible

El sur de la Florida se ha convertido en uno de los lugares donde más se paga por el alquiler de una residencia en todo Estados Unidos.
Las personas que alquilan una casa o un apartamento en el sur de la Florida gastan un promedio de 44 % de su ingreso en renta, casi un 15 % más que el promedio nacional que es de un 30 porciento, detalla El Nuevo Herald.  Los datos los dio a conocer Zillow.com, un servicio por internet que se dedica al inventario de viviendas.
Con estos números, el sur de la Florida se posiciona como el tercer lugar donde más se paga por alquiler, esto a la par con San Francisco, según concluye el estudio de Zillow.  Solo la ciudad de Los Ángeles y Sarasota superan al sur de la Florida, donde las personas gastan el 48 y 47 porciento de su salario, respectivamente.
Hace 10 años, los inquilinos del sur de la Florida pagaban el 34 % de su ingreso en renta, 8 % más que el promedio nacional para el mismo tiempo.  Ahora esa cifra ha aumentado un 29 %, casi el doble del incremento a nivel nacional que ha sido de un 15 porciento, detalla El Nuevo Herald.
Muchas de las personas que viven en el sur de la Florida y que, por distintas razones, tienen que alquilar una residencia se quejan de que los dueños de las casas y apartamentos les aumentan la renta sin control alguno.
Según la información, en el condado Broward, el costo promedio de alquiler ha aumentado a $1,378 comparado con $1,243, costo de hace tres años.  Sin embargo, el ingreso medio del condado es de $63,300, el mismo desde 2011.
Mientras tanto, en el condado Palm Beach el precio medio de una casa ha subido más del 30 %, en contraste con un 18 % a nivel nacional.  Por su parte, el precio promedio de una casa en Broward ha subido casi un 50 %.
Los expertos en el mercado de Bienes Raíces ponen sus esperanzas en que la construcción de nuevas unidades de vivienda abran el mercado y ayuden en la reducción de los costos de alquiler.
Sin embargo, muchos de los nuevos apartamentos son elegantes y de un alto precio.  Algunos de los lujos con los que cuentan son lugares con internet disponible para residentes, estudios de yoga, wi-fi en todo el complejo residencial, salón para acicalar mascotas, cafeterías, entre otros lujos.
El panorama dejaría a los inquilinos con pocas opciones y con menos dinero en el bolsillo para las compras del supermercado, gastos médicos y cualquier otra necesidad.

About My Business: International Home Buyers Continue to Invest!

International Home Buyers Continue to Invest in Profitable U.S. Market, Realtors® Report. Favorable exchange rates, affordable home prices and rising affluence abroad continue to drive international buyers to the U.S. to purchase properties and make real estate investments.




I am a licensed Real Estate Broker since 2004. I specialize in comprehensive Residential, Commercial and Foreign Investments in Real Property. I am able to assist prospective buyers with all their real estate requirements from buying, selling to leasing, as well as assist with providing the post purchaser with financial strategies in order to protect their investments. I am also a fellow investor. In today’s South Florida real estate market trends and economic influences, I can provide the experience and knowledge needed to capitalize on the hard earned equity.


I Assist clients with all their real estate requirements from buying, selling to leasing, as well as assist with providing the post purchaser with financial strategies in order to protect their investments.

As Broker-Associate at Fortune International Realty, empower my clients with accurate real estate information, knowledgeable of procedure and law, market analysis and effective marketing strategies.

Proven track record:
*International Sales and Marketing, and Referral networking
*Luxury real estate homes sold
*Comprehensive property market analysis
*Identifying, facilitating and closing residential and commercial investment opportunities
*Ongoing client post acquisition, investment portfolio management
*Working with a strong team of international property Brokers, and transaction specialists.
*I Offer comprehensive relocation services to both national and international clients

Specializing in International Sales, I am determined to achieve maximum client satisfaction by providing superior results in every real estate transaction, first class service and by offering the best portfolio of properties in Miami and South Florida.

El mercado inmobiliario de Miamisigue creciendo gracias a las inversiones de argentinos, brasileños, colombianos y venezolanos

El mercado inmobiliario de Miami ha alcanzado ya las cifras que contabilizó en su etapa de mayor auge, antes de la crisis de 2008, con un crecimiento imparable atribuido a los bolsillos de los latinoamericanos, sobre todo argentinos, brasileños, colombianos y venezolanos.

Y la tendencia apunta a que es el mercado del sur de Florida, el que ha pasado de un repunte esperanzador a un rápido despegue hoy de la demanda de vivienda de calidad, también en vecindarios emergentes como Doral, East Edgewater o Miami River.

Estas son algunas de las conclusiones en que coincidieron destacados expertos de esta industria en la primera conferencia internacional "Forbes Latam South Florida Real Estate", celebrada ayer en Miami.

Esta "explosión inmobiliaria" en zonas del sur del estado tiene como epicentro la conocida como la "capital del sol", donde hasta cerca del 80% del capital inversor en el sector procede del bolsillo -no necesariamente opulento- de inversores y compradores sudamericanos.

AGENTE INMOBILIARIA ESPECIALIZADO EN VENTAS DE APARTAMENTOS Y CASAS ENTRE MIAMI, CORAL GABLES, AVENTURA Y MIAMI BEACH.

Lazaro Lopez PA, agente Inmobiliaria especializado en ventas de apartamentos y casas entre Miami, Coral Gables, Miami Beach, Aventura, Bal Harbour, Golden Beach, Key Biscayne, y Brickell.

Como Inversionista, yo tambien comprendo muy bien su aprensión, sus hesitaciones, pero Ud. puede estar seguro que yo me encargo y acompañare en todos los trámites, ayudándole a familiarizarse no sólo con la legislatura local, pero también con el proceso completo y en su PROPIO IDIOMA.

El Sur del la Florida es una de las destinaciones mas apreciadas por los visitantes del mundo entero. Con las playas hermosas y parques naturales, viviendas hi-tech, y sobre todo el Sol. 

Yo me especializo en el area del Sur de la Florida. Sea que Ud. interesado en un apartamento en Brickell, una propiedad de lujo en Brickell, Miami Beach, un condominio en Sunny Isles Beach, un apartamento de lujo en Aventura, bienes raices en Miami Beach, propiedades en Miami, un apartamento en Aventura, o un inmueble en Key Biscayne, tenga por seguro que yo le encontrare lo que Ud. está buscando.

Si usted está buscando comprar o rentar un condo o si estas considerando vender o alquilar su propiedad, Yo lo ofresco anos de experiencia le asegurare que recibirá un servicio bien informado y profesional durante cada paso de la transacción.

En mi website (http://www.MiamiPropertyConsultant.com) Ud. podrá realizar una búsqueda extensa y detallada de las mejores propiedades y oportunidades a la venta y renta en Miami, Brickell, Miami Beach, Aventura, Sunny Isles, Bal Harbour, Key Biscayne, Coral Gables y todo el Sur del Estado de la Florida.

Para más información sobre el proceso de compra, renta y financiación de la compra de propiedades en Miami, por favor comuníquese por teléfono o email conmigo...

Lazaro Lopez, PABroker-AssociateFortune International Realty(786) 525-9430September 2004 – Present (9 years 11 months)Http://www.MiamiPropertyConsultant.com
Http://www.LazaroLopez.com